Вложени са 190 млн. евро в бизнес сгради в България
За предходната 2023 г. са сключени инвестиционни сделки с бизнес имоти на обща стойност 190 млн. евро в България. Голям дял от сключените сделки 50% се пада на офис площите, на втора позиция с 18% се нареждат хотелите и търговските площи 17%. На последно място в класацията се нареждат логистичните и индустриалните имоти. Клиентите, които търсят бизнес имоти имат специфични предпочитания, като те се изразяват в това сградите да са модерни и добре работещи, а по-малко важна е локацията.
Освен сключените сделки за продажба на бизнес имоти, се отчита и търсене в наемането на такива. Като обемът на наемните сделки за офис площи в София достигна 181,7 хил. квадратни метра, което връща пазара към нивата от предкризисните 2018-2019 г.
Данните показват, че за 2023 г. в страната са били отворени общо 220 000 кв. м нови магазини в шопинг центрове и ритейл паркове. Тази тенденция продължава, като в началото на тази година в строеж са нови 5 ритейл парка с обща площ 77 хил. кв. м, а други 20 000 кв. м са разширения на частично отворили съоръжения. Очаква се да бъдат пострoени още 7 парка с обща площ 95 хил. кв.м.
Най-голямо търсене за търговски площи се отчита от верига магазините и супермаркетите. Голямото търсене, а малкото предлагане провокира индексация на цените, като това довежда до покачване на наемните нива. Тази тенденция е най-забележима в складовите площи на Околовръстен път в София, като нивата ще варират около 4,9 и 5,40 евро на кв. м.
След като преминахме пандемията от COVID-19, което предизвика затварянето на много бизнеси в страната. От изминалата 2023 г. бизнеса се възстанови с пълни сили и все повече се очаква да се покачва търсенето към такъв тип имоти.
